江西乐平“万宇城”背后的利益纷争

编辑:小马哥 -

江西乐平“万宇城”背后的利益纷争

 
文/钟剑
  处于秋夏之交的江西省乐平市,山青水秀,风景迷人。
  乐平市位于赣东北地区,隶属于中国瓷都景德镇市,二者相距56公里。
  万宇城(光和商业广场)项目,则坐落在乐平市乐平大道和东风南路交汇处,地理位置十分优越,是市政府重点工程。
  据报道,2015年2月11日,乐平光和商业广场万宇城开盘。
  “逆势飘红热销500套,总销额突破3个亿”。中国江西网介绍,万宇城是江西省万宇集团品牌的又一力作,是依托乐平交通优势打造的商业综合体及住宅公寓,……是乐平市稀有的一线商业综合体及住宅公寓楼盘。
  然而,星转斗移,风云变幻。
  2015年10月23日,江西省万宇实业发展有限公司(以下简称万宇公司)总裁和大股东陈华(福建人)突然不堪压力自杀身亡。
  从此,曾经繁荣的企业和楼盘,转眼出现破败和衰落迹象,往昔的风光不再。
从此,万宇公司股东之间陷入内乱内斗中。股权、资产、遗产之争等一系列复杂问题,逐渐出水面。 
万宇城沦为烂尾楼  数百购房户叫苦不迭
  2016年11月26日,有网友在《大江论坛》上发帖称,“乐平重点商业项目56万平方米光和商业广场(万宇城),本来按规定今年八份交房,房到现在却还是空架,延迟不交还没有什么,更可恨的是售楼部现今已经人去楼空,可怜了买房的业主,求助,求助,求助,求助,希望各位帮助几百户业主”。
  继而,网友痛心地呼吁,“希望有关媒体朋友多多关注帮忙,我们只想要我的房子,买房大家都是用了一生的钱财去圆这个梦,如今却买了烂尾,你叫我们这些人怎么办。”
  2019年1月15日,中国江西网《问政江西》栏目组也收到网友来信,迅速转到了乐平市人民政府。
  2019年1月21日,乐平市房地产管理局公开回复称,“万宇楼盘由于经营状况和最大股东去逝,万宇楼盘沦为“烂尾楼”。在2017年9月接盘团队开始接手万宇楼盘后组织工作团队开展各项工作。
  乐平市问题楼盘领导小组对万宇楼盘非常重视,多次召集相关业务部门开协调会,解决和推进万宇楼盘有关问题与工作进程。
目前所有楼栋的主体已全部竣工,部分楼已交房,部分楼的外立面和配套基础设施在建设,万宇楼盘仍在运行与处置过程中。”
总裁自杀后,企业股权资产被其妻擅自处置
  天眼查资料显示,江西省万宇实业发展有限公司注册成立于2013年2月28日,注册资金3000万元,其中:公司总裁、大股东陈华占股70%,另一名股东是陈华的妻子魏某芳,占股30%,担任企业法定代表人。而实际上,陈华、魏某芳夫妇投入62.46%,其他的都是陈华的生前亲朋好友投入的。
  据陈华的妹妹陈玉平、弟弟陈贤华(均为福建籍)向媒体反映称,公司总裁陈华非正常死亡后,陈妻、公司法人代表魏某芳伙同其兄魏某平,勾结当地地痞倪某,利用黑恶势力,迫不及待的开始了侵占万宇公司所有资产的行动。陈玉平、陈贤华迫切希望有关部门予以彻查惩办违法犯罪,还投资人、购房业主的应得利益,还社会的安定稳定。
  据介绍,万宇公司成立之初,陈华和股东等23人投资、通过招拍挂竞标拍得共130亩的商住地的开发权,其中33亩以同等价格转让由陈华的弟媳高燕开发,之后在2013年3月8日成立了江西省万字实业发展有限公司华福项目开发部,高燕为主要自然人控股股东与负责人。
  陈玉平说,“他们(魏某芳等人)在没有召开股东会或实际投资人会议的情况下,擅自压价以超低价的价格把万宇公司的所有股权强卖给石某国(实际操纵者为石某香),魏某芳、魏某平、倪某一伙从中获取巨额不义之财,而且至今没有归还实际投资人投资款,而倪某、魏某芳却从中获得非法所得4275万元(案卷、证据都在乐平检察院)
  时至今日,他们的侵占行为仍然在政府个别官员的助力下,正在继续上演,而且愈演愈烈。
以上行为所导致的结果是,公司的其他投资人股权被盗卖、陈华的母亲继承股份被侵占、公司资产一直在流失和对外输送、D11地块(净地)正在遭受一群身份不明又没任何投资的人抢夺开发,甚至遏制华福项目部的经营,侵占到完全独立核算的华福项目部的开发经营中,致使公司和华福项目部的业主无法交房,业主、合法投资人、债权人诉讼上访不断。”
企业负责人遭地方涉黑涉恶人员敲诈勒索
  2017年11月6日,在万宇公司售楼部,乐平人倪某伙同当地涉黑人员对陈贤华采取威胁、恐吓,索要钱财,扬言:“如果不给他20万,就不能离开乐平地界”。
  第二天倪某收到款勒素款20万之后,才告诉陈贤华,他人暂时可以安全。
  “而对此事,我们在乐平刑侦也报了案,但由于倪某收买了层层关系,此案至今不了了之。倪某唆使打砸抢,指使李劲青到华福投资公司无故挑衅闹事,行为愈演愈烈。”
  “乐平公安法治大队长吴某某是倪某的亲威,对倪某的敲诈勒素行为包底纵容包庇。倪某唆使涉黑人员闹事行凶,但当地警方却对犯罪嫌疑人和被害人各打50板,让受害人无处伸冤。”
“而当地警方对陈贤华被倪某敲诈勒索20万元的案件,至今没有答复和处理意见。”陈玉平说。
企业公章三枚同款,官方“神出鬼没”式监管
  陈玉平反映称,魏某芳以公章丢失理由,两次违规私刻公司公章,提供虚假信息。其实两次公章都并未丢失。2019年4月魏某芳第二次私刻公章,住建局配合,在住建局监管公章并正常运转的情况下,让魏某芳以“丢失”为由再刻,然后,万宇公司的经营权又交到“重整团队”手中。
陈玉平和陈贤华认为,住建部门在掌管万宇公司公章期间,居然配合魏某芳、倪某两次违规刻公章,纵容魏某芳、倪某继续侵占万宇公司的权益,任其失控,抢占了经营权,有关人员涉嫌包庇和纵容对方违法犯罪。
楼盘被限制销售 华福项目部血本无归
  天眼查显示,江西省万宇实业发展有限公司华福项目开发部成立于2013年3月8日,类型为有限责任公司分公司。项目部负责人为高燕。
  该项目部挂靠江西省万宇实业发展有限公司名下,独立建设开发33亩土地上的楼盘。本来是陈贤华和其他股东一起,单独投资,独立销售,自负盈亏。名义上是挂靠,实际与江西省万宇实业发展有限公司不存在经济纠纷。
  但是,据陈贤华反映,自从陈华自杀后,魏某芳、倪某一伙,利用华福项目部挂靠公司,其具有控制权优势,非法扼制华福项目部的经营权,控制华福项目部所有房源不让销售,导致华福项目部经营权中途被强行剥夺,致使华福项目部资金链断裂,工程无法继续,购房业主无法得到按期交房,投资人血本无归,各方都在持续的上访上诉,严重影响了社会的安定稳定。华福项目部成了全国首例经营半途被活活扼杀的楼盘,政府有关部门却沉默无言,任其泛滥成灾。
  而当地住建、房管部门积极配合帮助魏某芳、倪某一伙,不给办理任何房产销售手续,意图迫使华福项目部崩盘,魏某芳、倪某一伙,再以超低价的方式,将楼盘接受,转手倒卖或占为己有,再获巨额不义之财。
而乐平市住建局对此的解释是,第一,华福项目开发部只是挂靠在江西省万宇实业发展有限公司之下的分支机构,开发“万宇城”项目,所有手续是以万宇公司名义审批的,因此该局只对万宇公司负责办理房产销售许可手续,无法对华福项目开发部单独办理各种手续。第二,目前由于华福项目开发部和万宇公司实际控制人之间,存在纠纷,该公司拒不配合华福项目部,不给其盖章,华福项目部无法以公司名义拿到准予销售手续。第三,政府方面之所以不给华福项目部办理售楼许可,也是防止其携款潜逃,防止出现新的楼盘烂尾工程。第四,目前万宇公司伙同华福项目部两名小股东(注:不在任何注册中记载,投入资金不足10%),在对万宇城项目继续后续开发,如果项目部和公司存在争议纠纷,可以通过法律诉讼程序解决。
受害人举报控告  已引起上级公安部门重视
  据了解,陈贤华被敲诈勒索20万元,倪某等人涉黑涉恶案件,经受害人向上级有关部门控告反映,目前江西省景德镇公安局已经立案调查。
陈贤华称,倪某主要存在以下违法犯罪事实:其与魏某平等人,承接魏某芳的所有股权,却没出资用于归还债权人的债务,利用乐平当地人的关系优势,取得政府部门的支持,买空卖空,获得利益4250万元,与魏某芳、魏某平等共同分;私自与石做国签订万宇公司转让协议,把其他投资人的股权一并转让,侵占他人利益;与当地政府部门人员勾结,唆使闹事行凶(华福投资公司赵立瑜被殴打,公安部门进行双方惩罚);联合银行部门,在已故股东70%占股未继承分割的情况下违规放款1亿多元,为自己取得违法所得行方便,也导致万字公司的资产被石某国等人侵吞5000多万元。
律师:原总裁直系亲属对公司股权及资产享有继承权
  针对万宇公司股东陈华的股权和公司资产归属问题、华福项目部开发的万宇城楼盘被他人以万宇公司名义非法侵占问题,有关媒体专门咨询了北京霆盛律师事务所赵律师。
  赵律师认为,万宇公司大股东陈华项下的股权和公司资产,在陈华去世后,其主要亲属依法享有继承权。亲属可以通过法院,向企业和其他股东主张权利。关于华福项目部开发的万宇城楼盘被他人以万宇公司名义非法强行霸占、继续开发等问题,该项目部虽然挂靠公司名下,但是万宇城部分土地和楼盘,均是高燕和其他股东单独投资、受让、兴建,其他人擅自占盘、抢夺经营权的行为,明显已经构成违法犯罪。高燕可以向有关部门举报和控告,要求追究上述人员非法侵占的刑事责任。
  万宇公司原总裁、大股东陈华的家人能够完成继承权,追回被非法处置的属于自己的企业资产和股权份额吗?华福项目部开发的万宇城楼盘,未来能够物归原主吗?在万宇城楼盘开发、处理善后问题上,乐平县有关部门是否存在监管不力、不作为和乱作为情形?对此,新闻媒体将会继续关注和追踪报道。