衡阳市中天星城“公益款”之争愈演愈烈

编辑:游山浪子 -

衡阳市中天星城“公益款”之争愈演愈烈

衡阳市中天星城“公益款”之争愈演愈烈
 
 
 
 

◎国家级康居示范小区中天星城。

商报消息(记者 谭邦亮)因公共收益款的使用与扣留纠纷,国家级康居示范小区——衡阳中天星城失去了往日的宁静。小区内到处张贴的公开信、公告、应急方案、重要通知、公示等等,像“牛皮癣”一样贴在小区居民的心头,令人心烦。

小区业主:公共收益款被业委会侵吞挪用

衡阳市中天星城是衡阳市唯一的国家级康居示范小区,小区内居住着1000余户近4000位居民。最近几个月来,有部分业主一直在找相关部门反映,称小区业主委员会私自侵吞、挪用了293154元公共收益款。

据中天星城业主代表递交的材料反映,近几年来,小区业主委员会已经从物业公司领取293154元公共收益款。这些款项的来源是小区住户每月每车缴纳的停车费、小区内广告费、外来活动场地费、赞助费等。按照规定,这些资金应该用于小区的公共设施添置、维修、日常慰问。但是,业主们通过查账发现,大部分资金被业主委员会用于给自己发工资和报销电话费、交通费等。

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◎中天星城小区一角。

这一消息传开后,在小区内部引起反响。物业公司以此为由,扣留了业主委员会尚未领走的20余万元公共收益款,决定分发给每位业主。业主对物业公司的这一决定欢呼雀跃,但是业主委员会坚决反对,并以拒签合同、更换物业公司相要挟。为阻止业主委员会擅自更换物业公司,小区部分业主开始不断向相关部门实名举报业主委员会,说他们此举的目的是为了让新的物业公司听从业主委员会摆布,以便他们参股、直接获取钱财、任意占用公共收益款等。

业主委员会:如果不给钱坚决拒签合同

对于业主们的这些反映,中天星城业主委员会予以否认。他们列举了物业公司存在的一些问题,以公开信的形式在小区内每栋楼房的出入处张贴,希望以此激起业主们的公愤,从而达到赶走这家物业公司,更换新的物业公司的目的。

据业主委员会主任陆先生介绍,由于他们对物业公司维修电梯时报价、小区监控改造、垃圾斗更换、路面修复等进行了监督,物业公司怀恨在心,所以故意扣留本该交给业主委员会的公共收益款,强行要将这些款项分发给每位业主。陆先生说:“他们这是故意的,无非就是想拿这些钱去收买人心,从而达到不被业主赶走的目的。”陆先生态度坚决地表示,如果物业公司不把那些钱交给业主委员会,他们一定拒签新的合同,并坚决要更换物业公司。

记者问陆先生,物业公司是根据什么约定、按照什么比利给业主委员会返钱?每年返了多少?这些钱主要是用来做什么的?陆先生没有回答。但陆先生一再强调,无论这些钱该做什么,物业公司直接发放给业主就是不对的,这是坏了规矩,有一些业主也不同意。

物业公司:钱不能乱给,要对业主负责

中天星城物业公司的态度与反映情况的业主代表比较一致。该公司经理聂先生说:“业主委员会每年拿去那么多钱,但该做的事情根本没做,所有的钱基本上被他们瓜分了。本着对业主们负责的态度,我们决定将还没有支付的20多万元不再支给业委会,而是分发一部分给业主,留一部分用于小区内的设施添置和维修。”

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◎小区内张贴的“牛皮癣”。

据聂先生介绍,自2015年开始,物业公司每年收取业主们的停车费(每车60元/月)都要拿出一半交给业主委员会。小区的广告费,场地费全部归业主委员会收取。除此之外,物业公司每年还得以赞助的形式给业主委员会一些钱。这些钱本来应该用于小区公益、弥补前期开发上的不足,但是,从账面数字显示,这些钱根本就没有被用到该用的地方去。为了维护小区业主们的利益,物业公司决定将剩余的20多万元不再直接支付给业主委员会,从而引起双方的矛盾公开化。

聂先生说,业主委员会为了达到更换物业公司的目的,自9月份以来,他们隔三岔五在每栋楼的入口处张贴公开信、公告、应急方案、重要通知、公示等。这些东西像狗皮膏药一样不仅影响了小区的美观与形象,而且把小区弄得失去了往日的和谐。

相关部门:多方调解未果书记已做批示

对于中天星城部分业主所反映的情况,衡阳市蒸湘区相关部门十分重视,区委书记周法清做了批示,红湘街道、区住建局先后多次做各方的工作,希望物业公司、业主委员会及部分业主心平气和地协调处理好此事,不要相互斗气影响小区的居住环境。

红湘街道党工委副书记谢厚军多次接待了中天星城业主代表,认真听取了他们的意见和诉求,从政策、法规的角度进行了耐心的解释、劝解。对业主们反映的经济问题,也提出了“找公安机关报案”的建议。

10月14日上午,蒸湘区住建局组织业主委员会、业主代表、物业公司进行了座谈,希望能够通过调解化解中天星城的矛盾。由于在经济问题上各执己见,争论不休,导致调解失败。

群众的事情无小事,蒸湘区委书记周法清接到业主的情况反映后,第一时间做出批示,让公安机关对中天星城业主反映的经济问题依法进行调查处理。